Stadt Mahlberg

Seitenbereiche

  • Volltextsuche

    RSS (Really Simple Syndication)

    Seiteninhalt

    Bekanntmachung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch    
    Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs “Bromergasse-West“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB

    Nachdem der Gemeinderat der Stadt Mahlberg in seiner öffentlichen Sitzung am 21.12.2017 von den im Rahmen der 1. Offenlage und Anhörung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange vorgebrachten Bedenken und Anregungen der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange Kenntnis genommen hat, wird der überarbeitete Bebauungsplanentwurf gem. § 13 a Abs. 2, § 13 Abs. 2, § 3 Abs. 2, § 4 Abs. 2 BauGB erneut öffentlich ausgelegt sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zur Stellungnahme angehört (§ 4 Abs. 2 i. V. m. § 13 a BauGB).

    Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

    Anlass und Ziel der Planaufstellung:
    Die Stadt Mahlberg beabsichtigt, für das Areal zwischen der Meiergartenstraße und der
    Bromergasse einen Bebauungsplan aufzustellen. Das Gebiet ist überwiegend bebaut. Im
    Westen befindet sich das ehem. „Gasthaus Löwen“, welches nach einem Besitzerwechsel im Jahre 2014 und nach abgeschlossenen Sanierungs- und Umbauarbeiten in Café/Bar/Lounge „La Melina“ umbenannt wurde.

    Im östlichen Bereich des Geltungsbereichs befindet sich das ehemalige Fabrikgelände „Knopffabrik“. Der Betrieb ist seit langer Zeit eingestellt. Die Bestandsgebäude sollen abgerissen und eine neue Wohnbebauung errichtet werden. Für das Gelände der ehem. Knopffabrik gibt es bereits fortgeschrittene Planungen, die am Standort eine Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern vorsehen.

    Mit Blick auf den hohen Bedarf an innerstädtischen Wohnflächen und als Beitrag zur Innen-entwicklung soll auf dem brachliegenden Gelände in Weiterführung der bestehenden Wohn-bebauung ein neues Wohnquartier entwickelt werden. Zur Sicherung der städtebaulichen Ordnung und zur Schaffung des Planungsrechtes, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

    Die Größe des Plangebiets beträgt 0,8 ha (8.000 m²).

    Der Geltungsbereich wird umschlossen von innerstädtischen Gebäuden mit überwiegender Wohnnutzung. Im Nordosten grenzt die Stadthalle an:

    Der Bebauungsplanentwurf mit örtlichen Bauvorschriften, Begründung, Schalltechnischer Untersuchung und artenschutzrechtlicher Relevanzprüfung liegt gem. § 13 a BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 22.01.2018 bis einschließlich 23.02.2018 im Rathaus der Stadt Mahlberg im Erdgeschoss (Empfang) während der Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag 8:00 Uhr - 12:00 Uhr, Mittwoch 14:00 Uhr – 18:00 Uhr und Freitag 8:00 Uhr – 13:00 Uhr zu jedermanns Einsichtnahme aus.

    Innerhalb der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Stadtverwaltung Mahlberg, Rathausplatz 7, 77972 Mahlberg (Zimmer 102) abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

    Gerne können Sie nachfolgend die Unterlagen herunterladen:
    Planzeichnung Bromergasse West
    Satzung Bromergasse West
    Begruendung Bromergasse West
    Artenschutzrechliche Relevanzpruefung
    Schallgutachten Bromergasse West
    Textteil Bromergasse West
    Abwägungstabelle