Stadt Mahlberg

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Bodenrichtwerte der Gemarkungen Mahlberg und Orschweier zum 31.12.2018

Am 15.05.2019 hat der Gutachterausschuss für die Ermittlung der Grundstückswerte bei der Stadt Mahlberg gem. § 196 des Baugesetzbuches vom 27.08.1997 (BGBl. I S. 2141) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung vom 11.12.1989 (GBl. S. 541) für die Grundstücke der Gemarkungen Mahlberg und Orschweier die nachstehenden Bodenrichtwerte ermittelt:

Mahlberg

I.Wohnbauflächen (WA/MD/MI/MK)a) Mahlberg1)Wohnbauflächen (mit Ausnahmen der Punkte I. a) 2) und 3))

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 185,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 48,00 Euro
  • BauerwartungslandGrundstücke im Bebauungsplan 23,00 Euro

2) „Hintere Gasse“, „Sonnhalde Ost“, „Stadtgraben West“ sowie die Flurstücke Nr.
    74/4, 78, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 95/2, 104, 1, 2, 3, 4, 5, 2481, 2482/1, 2882/2, 2482/3, 2480/26,
    2480/20, 2483/1, 2483/2, 2485/1,2486/1, 2486/3, 2487, 2488, 2489, 2500/14, 145, 144, 142/5,
    142/4, 142/3, 142/2, 142/1, 153, 154, 117, 115, 115/5, 115/3, 115/4, 114/1, 114/2, 114, 113, 112,
    111, 111/1, 110, 110/1, 109, 108, 107, 106, 2545/60, 2545/61, 2545/62, 2545/63, 2545/44,
    2545/45, 2545/46, 2545/47, 2545/48, 2545/49, 2545/50

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 160,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 48,00 Euro
  • BauerwartungslandGrundstücke im Bebauungsplan 23,00 Euro

3) Flurstücke Nr.
    
4558, 4558/2, 4558/3, 4559, 4569, 4568, 4571/2, 4577, 4577/1, 4617/1, 4617, 4618, 4619, 4620,
     4621, 4622, 4623, 4623/6, 4623/7, 4623/8, 4623/5, 4623/4, 4623/3, 4623/2, 4623/1, 4624,
     4624/1, 4624/2, 4624/3, 4624/4, 4624/5, 4864/1, 4865, 199, 200, 2545/13, 2545/12, 2545/52,
     2545/5, 2545/4, 2545/11, 2545/10, 2545/2, 2545/9, 2545/8, 157/2, 157/6, 157/1, 157/5, 157,
    157/3, 158, 158/1, 159, 160, 162, 164, 165/1, 165, 166, 168, 169, 180/1, 180, 183, 188, 189, 192/1,
    194/1, 197, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 105/1, 137, 222/1, 222/3, 222/5, 222/4, 35/2, 417, 417/1,
    417/2, 341, 342/2, 342, 210/1, 209, 207, 206, 205, 204, 203, 202, 136, 135/3, 135/2, 135/1, 134,
    133, 125

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 145,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 48,00 Euro
  • BauerwartungslandGrundstücke im Bebauungsplan 23,00 Euro

Orschweier

b) Orschweier
1) Wohnbauflächen  (mit Ausnahme der Punkte I. b) 2) und 3))

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 185,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 48,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 23,00 Euro

2) Flurstücke Nr. 1691, 45, 46, 48, 49, 54, 54/1, 54/2, 54/3, 55, 56, 57/1, 59, 60, 61, 61/1, 1200/1,
    1201, 1202/1, 1202, 1203/2, 1203, 1204/2, 1934/1, 1934, 1942, 1941, 1940, 1939, 1938, 1950,
    1970, 1969, 1968, 1967, 1966, 1963, 1963/1, 1956, 1957, 1959, 1960, 1961/1, 1961, 1962, 1965/1,
    1965, 1965/2, 1958, 1955, 1955/1, 1221/3, 1221/6, 1228/1

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 160,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 48,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 23,00 Euro

3) Flurstücke Nr. 1189/1, 1187/1, 1187, 1182/2, 1182/4, 1182/11, 1182/6, 1189/2, 1194, 1198,
    1199/1, 1200, 1204/1, 1943, 1944, 1945, 1946, 1948, 1949, 1951, 1971, 1221/4, 1221/15, 1221/16,
    1221/10, 1221/11, 1222/1, 1225/1, 1226, 1228/2, 1230, 1231, 37, 38, 30/1, 30/2, 27, 26, 24, 23,
    17/1, 12, 11, 10, 9, 8, 2, 114, 106, 113/1, 109, 110, 121/1, 1693, 1697/1, 1699/1, 1701/2, 105, 104,
    103, 2011, 101, 100/2, 100/3, 100, 97, 94, 93, 89, 51, 52, 44, 43, 41, 40, 39, 1341/1, 1342, 1344,
    1346, 1347, 1350/4, 1350, 1350/5, 1350/6, 1350/7, 1351/1, 1352, 1353/1, 1355/1, 1693, 1973,
    1974, 1994

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 145,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 48,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 23,00 Euro


II. Neubaugebiet "Orschweier Nord"
1) Flurstücke Nr.
2049, 2050, 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064, 2065, 2066, 2067, 2068, 2069, 2070, 2071, 2072, 2073, 2074, 2075, 2076, 2077, 2078, 2079, 2080, 2081, 2082, 2083, 2084, 2085, 2086, 2087, 2088, 2089, 2090, 2091, 2092, 2093, 2094,2095, 2096, 2097, 2098

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 225,00 Euro


III. Gewerbegebiete Mahlberg und Orschweier

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 56,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 17,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 12,00 Euro

IV. DYN A5 - Gewerbegebiet 48,00 Euro

VI. Aussiedlerhöfe/Außenbereich 48,00 Euro

III. Landwirtschaftliche Flächen
a) landwirtschaftlich nutzbare Wiesen
b)
Ackerland
2,00 Euro / qm
2,50 Euro / qm
c) Rebgelände im Rebenaufbauplan, unbepflanzt + bepflanzt3,50 Euro / qm
d) Grundstücke östlich der B 3, soweit nicht nach Rebenaufbauplan als Rebgelände ausgewiesen1,50 Euro / qm
e) Schützenhaus/Tennisheim12,00 Euro / qm
f) Wald (Sumpfgebiet)0,50 Euro / qm
g) Wald (hochwertig)

1,50 Euro / qm -

1,80 Euro / qm