Stadt Mahlberg

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Bodenrichtwerte der Gemarkungen Mahlberg und Orschweier zum 01.01.2022

Der Gutachterausschuss der Stadt Mahlberg hat gem. § 196 Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. 1802) geändert worden ist, aus der Kaufpreissammlung des Jahres 2021 die nachfolgenden wesentlichen Daten für die Wertermittlung für die Stadt Mahlberg einschließlich Stadtteil Orschweier abgeleitet und am 13. April 2022 beschlossen.
Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für unbebaute Flächen. Vollerschlossene Grundstücke gelten als erschließungsbeitragsfreies Bauland.
Für im Wesentlichen gleichartige Lage-, Nutzung- und Wertverhältnisse werden Bodenrichtwertzonen gebildet und mit Stand 01.01.2022 dargestellt.
Die Bodenrichtwerte zum 01.01.2022 werden hiermit bekannt gegeben.

Sie können die aktuellen Bodenrichtwertkarten unter BORIS BW wie folgt einsehen: https://www.gutachterausschuesse-bw.de

Seit dem 01.07.2022 wurde der Gutachterausschuss der Stadt Mahlberg vom Gemeinsamen Gutachterausschuss  der Stadt Lahr übernommen.
Anträge von Verkehrswertgutachten oder Fragen zu Bodenrichtwerten erhalten Sie ab sofort bei der Stadtverwaltung Lahr, Gemeinsamer Gutachterausschuss, Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr/Schwarzwald.
Sollten Sie hierzu Fragen haben, steht Ihnen die Stadt Mahlberg selbstverständlich zur Verfügung.
Gutachterausschuss Mahlberg, Rathausplatz 7, 77972 Mahlberg
Herr Jürgen Kalt, Tel. 07825/8438-22, E-Mail: kalt.stadt@mahlberg.de
Frau Anja Himmelsbach, Tel. 07825/8438-28, E-Mail: himmelsbach.stadt@mahlberg.de

Mahlberg

Sie können die aktuellen Bodenrichtwertkarten unter BORIS BW wie folgt einsehen: https://www.gutachterausschuesse-bw.de

I. Wohnbauflächen (WA/MD/MI/MK) a) Mahlberg 1) Wohnbauflächen (mit Ausnahmen der Punkte I. a) 2) und 3))

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 240,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 75,00 Euro
  • BauerwartungslandGrundstücke im Bebauungsplan 45,00 Euro

2) „Hintere Gasse“, „Sonnhalde Ost“, „Stadtgraben West“ sowie die Flurstücke Nr.
    74/4, 78, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 95/2, 104, 1, 2, 3, 4, 5, 2481, 2482/1, 2882/2, 2482/3, 2480/26,
    2480/20, 2483/1, 2483/2, 2485/1, 2486/1, 2486/3, 2487, 2488, 2489, 2500/14, 145, 144, 142/5,
    142/4, 142/3, 142/2, 142/1, 153, 154, 117, 115, 115/5, 115/3, 115/4, 114/1, 114/2, 114, 113, 112,
    111, 111/1, 110, 110/1, 109, 108, 107, 106, 2545/60, 2545/61, 2545/62, 2545/63, 2545/44,
    2545/45, 2545/46, 2545/47, 2545/48, 2545/49, 2545/50

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 210,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 75,00 Euro
  • BauerwartungslandGrundstücke im Bebauungsplan 45,00 Euro

3) Flurstücke Nr.
     4558, 4558/2, 4558/3, 4559, 4569, 4568, 4571/2, 4577, 4577/1, 4617/1, 4617, 4618, 4619, 4620,
     4621, 4622, 4623, 4623/6, 4623/7, 4623/8, 4623/5, 4623/4, 4623/3, 4623/2, 4623/1, 4624,
     4624/1, 4624/2, 4624/3, 4624/4, 4624/5, 4864/1, 4865, 199, 200, 2545/13, 2545/12, 2545/52,
     2545/5, 2545/4, 2545/11, 2545/10, 2545/2, 2545/9, 2545/8, 157/2, 157/6, 157/1, 157/5, 157,
    157/3, 158, 158/1, 159, 160, 162, 164, 165/1, 165, 166, 168, 169, 180/1, 180, 183, 188, 189, 192/1,
    194/1, 197, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 105/1, 137, 222/1, 222/3, 222/5, 222/4, 35/2, 417, 417/1,
    417/2, 341, 342/2, 342, 210/1, 209, 207, 206, 205, 204, 203, 202, 136, 135/3, 135/2, 135/1, 134,
    133, 125, 2209 (tw.)

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 190,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 75,00 Euro
  • BauerwartungslandGrundstücke im Bebauungsplan 45,00 Euro

Orschweier

Sie können die aktuellen Bodenrichtwertkarten unter BORIS BW wie folgt einsehen: https://www.gutachterausschuesse-bw.de
b) Orschweier
1) Wohnbauflächen  (mit Ausnahme der Punkte I. b) 2) und 3))

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 240,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 75,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 45,00 Euro

2) Flurstücke Nr. 1691, 45, 46, 48, 49, 54, 54/1, 54/2, 54/3, 55, 56, 57/1, 59, 60, 61, 61/1, 1200/1,
    1201, 1202/1, 1202, 1203/2, 1203, 1204/2, 1934/1, 1934, 1942, 1941, 1940, 1939, 1938, 1950,
    1970, 1969, 1968, 1967, 1966, 1963, 1963/1, 1956, 1957, 1959, 1960, 1961/1, 1961, 1962, 1965/1,
    1965, 1965/2, 1958, 1955, 1955/1, 1221/3, 1221/6, 1228/1

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 210,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 75,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 45,00 Euro

3) Flurstücke Nr. 1189/1, 1187/1, 1187, 1182/2, 1182/4, 1182/11, 1182/6, 1189/2, 1194, 1198,
    1199/1, 1200, 1204/1, 1943, 1944, 1945, 1946, 1948, 1949, 1951, 1971, 1221/4, 1221/15, 1221/16,
    1221/10, 1221/11, 1222/1, 1225/1, 1226, 1228/2, 1230, 1231, 37, 38, 30/1, 30/2, 27, 26, 24, 23,
    17/1, 12, 11, 10, 9, 8, 2, 114, 106, 113/1, 109, 110, 121/1, 1693, 1697/1, 1699/1, 1701/2, 105, 104,
    103, 2011, 101, 100/2, 100/3, 100, 97, 94, 93, 89, 51, 52, 44, 43, 41, 40, 39, 1341/1, 1342, 1344,
    1346, 1347, 1350/4, 1350, 1350/5, 1350/6, 1350/7, 1351/1, 1352, 1353/1, 1355/1, 1693, 1973,
    1974, 1994; 116/4, 423/1, 422/1, 422/2, 419/4, 419/3, 419/2, 419/5; 418/1, 418/2, 1691 (tw.), 1693 (tw.)

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 190,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 75,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 45,00 Euro

     

II. Neubaugebiet "Orschweier Nord"
1) Flurstücke Nr. 2049, 2050, 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064, 2065, 2066, 2067, 2068, 2069, 2070, 2071, 2072, 2073, 2074, 2075, 2076, 2077, 2078, 2079, 2080, 2081, 2082, 2083, 2084, 2085, 2086, 2087, 2088, 2089, 2090, 2091, 2092, 2093, 2094,2095, 2096, 2097, 2098

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 280,00 Euro


III. Gewerbegebiete Mahlberg und Orschweier

  • Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm 75,00 Euro
  • Rohbauland (ohne Erschließungskosten) Euro/qm 30,00 Euro
  • Bauerwartungsland Euro/qm 25,00 Euro

IV. DYN A5 - Gewerbegebiet 75,00 Euro

Baureifes Land (incl. Erschließungskosten) Euro/qm
V. Aussiedlerhöfe (im Außenbereich liegende landw. Betriebe/in Anlehnung an Gewerbegebiet) 80,00 Euro

VI. Schloss (Sonderfläche) 60, 00 Euro

VII. Autobahnrastanlage 75,00 Euro

VIII. Hochbehälter 75,00 Euro

III. Landwirtschaftliche Flächen
a) landwirtschaftlich nutzbare Wiesen
b) Ackerland		2,00 Euro / qm
3,00 Euro / qm
c) Rebgelände im Rebenaufbauplan, unbepflanzt + bepflanzt3,50 Euro / qm
d) Grundstücke östlich der B 3, soweit nicht nach Rebenaufbauplan als Rebgelände ausgewiesen1,50 Euro / qm
e) Schützenhaus/Tennisheim/Sportflächen Mahlberg und Orschweier25,00 Euro / qm
f) Wald (ohne Aufwuchs)0,50 Euro / qm
g) Seen

h) Friedhof

2,00 Euro / qm

10,00 Euro/qm